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梅州市平遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告（第一階段）
一、地塊基本情況
地塊名稱(chēng)：梅州市平遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目地塊。
占地面積：2421.8m2。
地理位置：位于廣東省梅州市平遠(yuǎn)縣大柘鎮(zhèn)，地塊中心經(jīng)緯度為E 115.883379°、 N 24.579147°。
土地使用權(quán)人：平遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
地塊土地利用現(xiàn)狀：居住用地，現(xiàn)狀為已建居民樓。
未來(lái)規(guī)劃：居住用地。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：梅州市高遠(yuǎn)科技有限公司。
調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開(kāi)展時(shí)間為2023年5月。
項(xiàng)目地塊歷史沿革清晰，原為平遠(yuǎn)縣大柘鎮(zhèn)嶺下村集體所水田，2010年左右建設(shè)居民樓，于2014年辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批后納入政府儲(chǔ)備土地庫(kù)， 2019年項(xiàng)目地塊掛牌出讓至平遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，規(guī)劃用地類(lèi)型為住宅用地，于2020年開(kāi)始動(dòng)工新建興盛樓，2021年建成。項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀為已建住宅樓盤(pán)（興盛小區(qū)）。
項(xiàng)目地塊周邊相鄰地塊原為大柘鎮(zhèn)嶺下村集體農(nóng)田，北部、東部及南部逐步開(kāi)發(fā)為居民區(qū)。地塊北部、東部和南部為嶺下村居民區(qū)，西部為嶺下村集體農(nóng)田。
項(xiàng)目地塊歷史及現(xiàn)狀上不涉及工業(yè)生產(chǎn)加工、工業(yè)廢水儲(chǔ)存處理、工業(yè)固廢儲(chǔ)存處理處置、規(guī)?；B(yǎng)殖等活動(dòng)，項(xiàng)目地塊內(nèi)歷史及現(xiàn)狀不涉及潛在污染源。
項(xiàng)目地塊周邊主要為居民區(qū)，不涉及工業(yè)生產(chǎn)加工、工業(yè)廢水儲(chǔ)存處理、工業(yè)固廢儲(chǔ)存處理處置、規(guī)模化養(yǎng)殖等活動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目地塊造成污染的可能性很小。
三、調(diào)查結(jié)論
項(xiàng)目地塊歷史上為水田，歷史及現(xiàn)狀（一）不涉及工礦用途、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送、工業(yè)廢水污染，（二）未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故，（三）不涉及危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)等，或固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，（四）不涉及規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖，（五）不存在歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明項(xiàng)目地塊有污染風(fēng)險(xiǎn)，（六）不存在其它可能造成土壤污染的情形，如小作坊加工、外來(lái)污染土壤轉(zhuǎn)運(yùn)至本地塊等，（七）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)地塊明顯污染跡象，（八）地塊周邊對(duì)本地塊存在污染風(fēng)險(xiǎn)的可能性很小。項(xiàng)目地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，土壤污染狀況調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，無(wú)需進(jìn)行后續(xù)采樣工作。
梅州市平遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告（第一階段）
